50年产权和70年产权的区别是什么
即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点。50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能能行。如果是购买新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。打个比方，开发商在2000年拿到土地权，买房者在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。
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