买公寓房需要注意哪些问题
一般公寓的问题是采光通风不够好，卫生间均为暗卫，容量范围内尽量选边套。公寓房与住家相比生活成本也会更高，如果购房者在买房后需要长住，那就需要计算生活成本的花费，这是因为公寓房的水电费是按照商业标准收取的，比一般住宅的水电费收取标准要高很多。如果购房者想在买房后转手，卖房是比较难的，因为在二手住宅再次转让的时候是免交土地增值税的，可是商用公寓无法免征，土增税的征收通常根据土地增值额高低来收取。增值税在房产交易中所占的比例比较大，所以税费也比较高，除此之外还要按照物业交易中的价格来缴纳5.5%的营业税，所有的税费加起来都是要缴纳的。
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