买二套房和一套房的区别是什么

买二套房和一套房的区别是：1、契税不同；2、首付不同；3、利率不同。第一套最低的标准是1%，这个要根据房子的面积进行判断。第2套不管面积多大，收取比例全是3%。第一套能够享受优惠政策，只需要缴纳30%，而第2套最低标准就是50%，有些城市的要求更为苛刻，至少要达到70%。利率方面，商业最低的标准是4.35%，公积金的最低标准是2.75%，这个是对于首套的规定。假如是二套房，就需要在此基础上增涨10%。

买二套房和一套房的区别是什么

通常情况下，二套房的贷款难度比首套房的贷款难度大很多。尤其是遇到银行资金较为紧缺的情况下，二套房贷款申请可能很难批准。假如购房者想通过银行贷款订购二套房，在购买第二套房以前，最好跟银行了解下贷款买二套房的有关规定，主要包括首套房利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。您可不要低估了这几个方面，这会决定今后你还款多少，进而影响今后的生活质量。