外地有房北京算二套房吗

外地有房北京算二套房。外地人在北京无房，但是在外地有房并且有贷款的话，在北京再买房算二套。二套房的认定标准是个人名下有着2套(含二套)以上的房子归属于二套房。其中被认定二套房的情况有：自身有住房，给成年子女买房；自身有住房，以其子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；全款买房，再贷款购房为第二套房；有贷款购买住房，结清出售之后再贷款买房还是会被算是二套房。

外地有房北京算二套房吗

许多准备贷款购买房产的人都表示，估算房子首付款较难，确实，根据买房者情况不同，以及所购买房子不同，购房者需要用到的首付款就不同。不同城市贷款首付比例不同，除了个别限购城市会提升首付占比之外，大部分的城市基本都是要求的首付三成，可是购买第二套房就不同了，二套房首付占比相应明显提高，这也是购房者还要特别注意的。因为是购买第二套房了，大家应该知道购买二套房更需要重视什么，不仅仅要了解价钱的问题，房子的居住条件更需要重视起来。