另外需注意，赠送面积大多数是以飘窗或是阳台等形式出现的，因此强加赠送面积非常容易影响总体的采光和通风，尤其是阳台在以后装修的时候，会出现许多承重不够或是下水管道难处理等问题，乃至会出现部分业主反应说，维护的费用都够买下这个阳台了。赠送面积并没有计入在房产证建筑面积中，因此按道理来看，赠送的这一点通常没有办法获得法律的认可，因此如果出现问题，业主要担负比较大的隐患。此外，有一些不良开发商会将这些的费用也算入总房价中，就是说赠送面积大的房屋，品质也许会比没有赠送面积的差一点。
赠送面积算不算在建筑面积
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