4、落户上，公寓归属于商业住房，故此不能落户。如果是住宅的话，依据各个地方的差异要求，只要达到相应的标准，买房者是可以申办落户手续的，小孩可以就近念书；5、税金上，公寓和住宅要交付的税金也是不一致的，公寓比住宅承当更高的税金开支。拿个税而言，倘若同时满足家庭仅有的住宅、购置时间超出5年，那么就会免交个税，可是倘若房产是非住宅类的，那么无论如何必须交个税。
公寓和住宅的区别
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