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为什么现在的车位都没有产权

装修资讯
2022-10-28 0 1016
现在车位没有产权的原因：1、车位使用了公摊面积，办不了产权证；2、人防车位风险极大，且只有20年使用权；3、有的业主不愿意去办理。如果你找开发商或者物业买车位时，被告知没有产权证，只有用70年使用权时，这个时候基本属于车位占用了公摊面积，办不到产权证这一类了，该车位虽然归全体业主所有，但是只有物业有使用权。

为什么现在的车位都没有产权

有些小区因地理位置合适，地下车库位会被要求按人防工程来建设，这种车位是国家强制配套的，只能用于出租，不出具产权证，更不能出售，主要是用来在国家发生战争时备用的，因此一旦发生战争，该车位会被国家强制无偿收回。而且这种车位使用权也仅有20年，且单位或者个人无权转让人防车位。然后就是并没有办理，因为业主如果去办理产权证，需缴纳车位总价格4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。觉得办理产权证费用太高而没有去。

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