买二手房需要注意什么
证件齐全、产权证产权明晰才可以证实房主对房子具有所有权，这同样是证实买房权利的唯一凭据。我国住房所占用的土地年限受限，二手房已交付使用数年，你在买房过户前关注房子土地年限，关注房屋是否满足你的购房需求，算一下这笔钱花的是否合算。很多老旧二手房存有拖欠物业费的现象。购房者在过户之前应该咨询房屋的电费以及三气(天然气、暖气、煤气)状况，若卖家已欠了数目很大的费用，买房者却不知道，购买了此住房，相关费用购房人有可能会要完全承担。要提前检查房子内部问题，比如墙壁是否有裂缝，地板是否有损坏，是否漏水等问题。还有就是有哪些家具、电器是一并出售的。买房最看重的就是价格问题，买房之前要对价格先做了解，这样谈价格的时候才不会被动。
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