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为什么现在的车位都没有产权

装修资讯
2023-01-05 0 2016
现在车位没有产权的原因：1、车位使用了公摊面积，办不了产权证；2、人防车位风险很大，且仅有20年使用年限；3、有业主不愿去办理。如果你找开发商或者物业买车位时，被告知没有产权证，只有用70年使用权时，这个时候基本属于车位占用了公摊面积，办不到产权证此类了，此车位尽管归小区业主所有，但只有物业公司有使用权。

为什么现在的车位都没有产权

有些小区因地理位置合适，地下车库位会被要求按人防工程来建设，这种车位是国家强制配套的，只能用于出租，不出具产权证，更不能出售，主要是用来在国家发生战争时备用的，因此一旦发生战争，该车位会被国家强制无偿收回。而且这种车位使用权也仅有20年，且单位或者个人无权转让人防车位。然后是并未办理，这是因为住户如果去办理产权证，需要缴纳车位总价值4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。觉得办理产权证费用太高而没有去。

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