tod项目是什么意思

tod项目是指以公共交通为导向的发展模式建设的项目。这其中的公共交通主要指火车站、飞机场、地铁站、轻轨站等城市轨道及巴士干线，并且以公交站点为核心、以400～800米为半径构建中央广场或城市中心区。不过TOD项目也讲究等级，通常情况下，北京上海大城市能开发出更高级别的TOD项目，不仅商业和消费体验更丰富，噪音和震动感等技术难题也会得到很好地解决，所以，TOD住宅项目自住与投资更具优势。

tod项目是什么意思

TOD项目开发模式最典型的就是地铁站附近建住宅商业综合体，因此又称为“地铁上盖房子”，这样的TOD便是在地铁站上加建成1个城市综合体：地底下修地铁，地面上修车库，住宅或商业办公修在距地10米左右的结构层之上。随着经济社会的高速发展，TOD项目未必只有地铁，现在连公交、城轨等城市公共交通，都有可能成为TOD，同时还要考虑到产业、居所、教育教学、商业服务等多元业态。TOD也有等级之分，等级越高，开发难度越高，相应地对区域的影响也越大。城市级>片区级>组团级>一般站点，城市级的TOD项目，光是设计、施工等方面难度就远大于普通项目，通常耗时也最久，当然建成后的商业集聚效益也最好。