满五唯一指的是消费者在所在地的省区中仅有一套房屋，而且房屋期限已经满了5年，这就被称之为满五唯一，满五唯一是房地产中的专业名词。通常来说，满五和唯一其实也可以分开来看，只要消费者有房屋达到了满五唯一的这一个标准，那么消费者就可以享有免减房屋的所得税和增值税了。满五不唯一的这需要缴纳税费，不满5年需要缴纳合同价格的5.5%的增值税，契税首套房屋面积在90平米以上140平米以下的缴纳合同价的1.5%，90平米以下的缴纳合同价的1%。对于二套房的话，无论面积多少都是按照3%来交税。缴纳所得税时有两种选择，一种是合同价格的1%，另一种则是（合同价-当初的购买价）×20%。
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