新房子开盘一般有多少折扣

新房子开盘一般享受9折或者是9.5折。新房在可以申请预售许可证的时候，开发商会提交申请，预售证下来时就已经附带了每套房的单价和总价，卖房时这个价格是不可超过的。比如定价是2万每平，那么卖给你的价格只能小于等于2万每平，不能高于这个价。这时候是可以打折的，但这个折扣就很少，就是我们经常看到的那种9.9折，9.8折。在开发商卖第一批房的时候，拿到的预售价是最低的，所以折扣力度也是最低的。

新房子开盘一般有多少折扣

当将第一批房卖完后，第二批再去申请预售证的时候就可以提高5%-10%的预售价，也就是说原先2万每平的价格，现在预售证上的价格是2.2每平。如果开发商感觉第二批卖的并不好，这时候就会将折扣力度增加到比如9.7折，9.6折。看起来比第一批的折扣要多，但实际上的购房单价是高于第一批房的。在所剩房源不多的情况下，是可以加大折扣力度的，而且开发商并不亏，不光不亏还赚了很多。