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二手房多少年以上不建议买了

装修资讯
2023-03-07 0 4005
二手房20年以上不建议买了。因为超过20年的二手房也会比较破旧，大多都是些老小区，房屋质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平较低，并且居住人员比较杂，具有一定程度安全隐患。而且房龄超出20年的房屋再度转手是很困难的，等待拆迁获得1笔拆迁款的情况极其少数。

二手房多少年以上不建议买了

并且房龄过大会影响到贷款评估值，同等条件，房龄越大贷款期限也许越短，有效使用年限的缩短，购房成本的增加。同时，房屋维修费用可能会相应的会增加，物业的维护成本可能也会相应地增加。房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已经超过30年。如果房龄超了30年，银行就不会放款给你。而且房龄越大，贷款的年限就越短，月供就越多。

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