容积率直接关系着住户的居住的舒适感，好的小区高层楼房容积率应不超过5，高层楼房应不超过3，绿化率应不小于30％。但由于受土地成本的限定，并非是全部项目都能做到。流行一句话，容积率归根到底就是小区里总户数、人数与小区面积之间的关系，当然户数越少人越少，面积就越舒服。如果某一小区的容积率较高，则说明建筑面积较大，因此，该小区的绿地会减少。小区内建筑距离过近、道路狭窄、停车位置不充分等也是高容率小区经常遇到的问题。例如，如果建筑密度过高，建筑与建筑之间的距离可能会变小，阳光、自然通风和绿地也会相关，从而降低社区居民的舒适度。
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