开发设计新项目依据《人民防空法》的规定，修建人防地库，随后将之设计成平常应用的地下停车场，这类车库称作“人防车位”，产权年限不属于小区业主，也不属于房地产商，产权年限归属于国家。在临战或重要灾害时用以躲避住户。产权车位是可以做好买卖的，车库归属于房地产商售销给买房者的。因为归属于房地产商策划售销的部分，现已经过审核，这类车库可以申请办理房产证，车库期限与商品房所有权期限相同，小区业主获得产权年限证件后也可以售销车库。人防车位与一般车库的区别有的地下车位归属于人防设备，区别清楚了地下人防工程与一般地库，就能基本上分辨人防车位与一般车库啦。
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