房产税按照房产原值一次扣减10%至30%后的余值测算交纳，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。房产出租的，以房产房租收入为房产税的计税基础，其公式为：应纳税所得额=房租收入×12%。
房产税怎么征收标准
1.从价计征的，房产税征收计税基础为房产原值一次减掉10%-30%后的余值;
2.从租计税的，就是房产租赁的，以房产房租收入为房产税征收计税基础。从价计征10%-30%的实际扣减房产税征收力度由省、自治州、县级以上地方确认。如某省要求实际扣减幅度为30%。
3.房产税征收税率选用比例税率。依照房子房产余值计税的，年税率是1.2%;依照房子房产租赁收入计税的，年税率是12%。
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