公积金房贷执行的是央行货款利率，但在央行货款利率之中，公积金房贷五年以上年利率为3.25%（二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍）。对于计息方式，其实同商贷一样，公积金房贷可以选择等额本息，还可以选择等额本金。
公积金利息是多少
公积金五年以上利息3.25%，月利率为3.25%。五年以下的公积金利息为年利率2.75%。公积金账号里的余额是依据利率来计算利息的，从6月28日起，下降个人住房公积金存款利息。当初核算的个人住房公积金存款利息保持0.35%不会改变;上年结转的个人住房公积金利率下调0.25％。公积金房贷测算，要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额与贷款最高限额四个标准来判定。
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