认房不认贷什么意思2023

认房不认贷的意思是，在进行房屋按揭贷款时，银行或金融企业只关注买房者户下是否有房产，而不再考虑买房者是否有过购房贷款纪录（即“认贷”）。具体来说：如果购房者户下没有房产，不管他们是否有过购房贷款纪录，都可以依照首套的标准来申请按揭贷款，这通常意味着能够享受到较低的首付比例和较实惠的贷款利率。

认房不认贷什么意思2023

认房不认贷指的是光看买房者户下是否有房，不顾及历史借款记录。认房不认贷前提下，无论买房者是否有借款记录，只需买房者证实其名下没房，其就可以按照首套房认定;如果购房者户下早已有一套房，则不论是否借款，贷款有无结清，再买房，都按照二套房来认定。

而这次住建部发音提及认房无需认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。我们在买房时首套和二套房在很多方面不一，包含首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下的房，再买房即使二套；特别是如果户下曾经有过借款，不管现在贷款是否结清，再进行买房都会认定为二套。这便是执行标准。