工抵房是什么意思

工抵房的含义指房地产开发商为了继续其工程建设或开发，而将其并未售卖的房子全部（或部分）的产权或使用权作为抵押物，向银行或其他金融机构开展的融资或借款。具体来说，当开发商因资金短缺而不能按时支付工程款时，会用这些房屋来抵付工程方的债务。

工抵房是什么意思

工抵房分两种：一种工程方早已和开发商将账务抵扣清楚了，工程方具体已经购买下了该套房子，他仅仅是转卖给顾客，顾客付款后能够立刻签署网签购房合同，这是最安全稳妥的方式，基本没什么风险。

还有一种是，工程方其实并未开展结束账款抵扣，他在开发商现钱不足的情况下，先找到顾客，扣除房款，再去开展与开发商的款项清算，这里就存在一些风险了，时间无法掌控，清算过程可快可慢，快的可能一两个月可完成，慢的甚至见过一年没办好的，甚至有些工程商并未达到施工进度，不具有清算标准，去卖工抵房只是为了尽早套现，那对于买房顾客啥时候签订购房合同、啥时候取得房屋就会产生比较大的风险。