选房攻略| 买别墅怎么选？有钱人的生活你根本想象不到！

别墅一般是指在郊区或风景区建造的供休闲娱乐的花园住宅。它们是居民身份、品位、个性的象征，是“富贵阶层”占据的领地。随着我国别墅进程的不断进步和发展，别墅等物业拥有稀缺的自然资源。

别墅有哪些类型？

别墅通常是一栋独立的建筑或由多栋建筑组成。别墅有私家花园，占地面积很大。别墅常以豪华为卖点，被称为“豪华花园别墅”。那么别墅有哪些类型呢？

独栋别墅：

这是一栋独栋住宅，上面有独立空间，下面有私人花园区。这是一栋私密性极强的独栋别墅。上、下、左、后都是独立的空间。一般房屋周围都有大小不等的绿地和庭院。该类型是最古老的别墅类型，私密性强，市场价格较高。也是别墅建筑的终极形式。

双拼别墅：

是介于联排别墅和独栋别墅之间的中间产品。这是一栋由两栋单元别墅连成的独栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是复式别墅。它降低了社区的密度，增加了住宅的采光面，赋予其更广阔的室外空间。复式别墅基本都有三面采光，外卧室一般有两面以上采光。一般来说，窗户多一点，通风不会差。重要的是照明和观看。

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联排别墅：

它有自己的院子和车库。它由三个或更多单元住宅组成，连接在一起，排成一排二至四层。每个单元共用外墙，有统一的平面图和独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅采用的形式之一。

叠拼别墅：

介于别墅和公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠砌而成。一般为四至七层，每个单元由两至三层别墅上下堆叠而成。与联排别墅相比，这种开间可以拥有更丰富的独立面形，同时在一定程度上克服了联排别墅进深窄的缺点。

空中别墅：

空中别墅起源于美国，即“空中阁楼”，原指位于城市中心的高层建筑顶部的豪宅。一般理解为建在公寓或高层建筑顶部的别墅造型的大型复式/休闲式住宅。跳房子。要求产品满足别墅景观全、位置佳、视野开阔、通透等基本要求。

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别墅有哪些功能性？

别墅不仅是温馨舒适的休憩港湾，更是身份的象征。它一直是高品质生活的代表。近年来，它越来越受到精英人士的广泛认可和青睐。那么别墅有哪些功能呢？

生活型别墅：

就是把别墅作为第一居住要求。该类型别墅一般面积中等，总价在300万元以内，交通便利。适合少数经营实体或贸易商，以及从事金融、证券、保险行业的高收入人群。

度假型别墅：

将您的别墅用作第二个家。购买这类别墅的人基本上都有两套房子，一套在市区，一套在郊区。此类别墅适合人群相对分散，包括私营企业主、文化领域的成功人士、持有外国护照的内地华商等。

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出租性别墅：

该类型别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济别墅，且距离市区和机场不远，因此很受“飞人”的欢迎，且出租率高非常高。另外，租金价格也不便宜，非常适合投资。租户多为外资企业的高级员工或高级管理人员。

经营性别墅：

是在旅游风景区或度假区内建造的具有商业性质的别墅。一般来说，别墅不仅是度假村的组成部分，还由酒店、娱乐设施等相关商业配套建筑组成。而且，它们通常不对外出售，每栋建筑的产权也不分割。

商住型别墅：

一般大公司都会购买别墅自用。既有花园式的办公环境，又有高级管理人员的住宅。

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别墅，最个性化的住宅，体现了主人的生活品味。别墅是大多数人的终极居住梦想。对于资金实力雄厚的购房者来说，别墅自然是首选；希望大家通过上面的文章能够了解别墅的基本知识以及如何选择最适合自己的别墅。

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