太吓人了 公摊面积里面到底有多大的黑幕

7月底，小编无意间看到一则新闻。内容大概是“武汉众多业主维权，抗议某房地产开发商在公摊问题上耍花招”。小编点开仔细一看，原来是这样的。

该楼开发商对于电梯走廊等共用区域也按室内精装修房的标准收费。 125平米的房子，合租比例高达28%！算一下这套套房的共用面积，装修费用就多了8万元。事实上，公共泳池面积问题长期以来一直是我国的一个难题。那么公共泳池区合法吗？公共泳池面积如何计算？公共泳池面积多少合适？下面就和小编一起来看看吧！

公摊面积是什么

根据我国2000年实施的《房地产计量规范》，分配的公共建筑面积为：

1、电梯井、管井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室等，以及服务于公共建筑、管理建筑的建筑面积整个建筑，按水平投影面积计算。

2、总建筑面积还包括公寓与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（含山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

这意味着，不仅是电梯、走廊、门厅，甚至门口的部分门卫室都必须由购房者付费。

公摊面积怎么算

1. 共用面积+套房内建筑面积=建筑面积

2、共用系数套房内建筑面积=共用面积

3、总建筑面积总建筑面积=水池系数

4、套房使用面积+墙面面积+阳台面积=套房建筑面积

共享面积越小，住房购置率就越高，买家花在不可处置面积上的钱就越少。但如果泳池面积太小，也会在一定程度上影响整体美观度和居住舒适度。但值得注意的是，较高的客房获取率并不一定意味着较小的共享面积。如果免费面积包含在公寓面积中，获房率自然会提高。零公共摊位也是如此。

公摊面积多少合适

1、7层以下住宅分成比例为7%-12%

2、7-11层住宅共享率为10%-16%

3、12-33层住宅共享率为14%-24%

4、别墅联营费率为1%-8%

以上为西安装修网。泳池面积如何计算？

关于泳池面积多少合适，从目前的情况来看，泳池面积的问题仍然会困扰业主很长一段时间。既然无法改变，那么研究尽可能避免痛苦的方法也是好的。选择，如果您想了解更多最新的装饰行业资讯，请继续关注我们。对于想要装修的业主来说，我们网站上的一些装修公司号码也不错！

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