精装修新房验收经验 精装修新房如何验收

房屋装修基本上是每个新房主都必须经历的事情。然而，现代人工作压力大、生活节奏快。业主们不再有时间装饰房子。这个时候，他们就会选择房产经纪人。新装修的房子已经装修好了，但是新房的验收也不能忽视。下面就跟随小编来了解一下精装修新房的验收经验吧。

房屋装修基本上是每个新房主都必须经历的事情。然而，现代人工作压力大、生活节奏快。业主们不再有时间装饰房子。这个时候，他们就会选择房产经纪人。新房装修好了，但新房验收也不能忽视。下面就跟随小编来了解一下精装修新房验收经验吧。

北欧厨房精装修效果图

精装修新房验收经验

1、 空气质量检测

精装修的房子，室内装修材料都是开发商购买的，购房者对材料的质量没有控制权。装修后的房间空气质量不达标，对入住业主造成健康风险。因此，在检查房屋时，首先要检查的是室内空气质量。

需要注意的是，开发商一般都会提供机构的室内环境检测报告。阅读报告时应注意是否有“CMA”标志。带有“CMA”的报告是国家认可的检测机构的检测报告，否则无效。

2、 确认隐藏管线位置

隐藏管道的位置重要吗？这对于以后想要改造房屋的房主来说非常重要。人们对于精装修的房屋中水管的布局、电路的走向、功能插座的位置往往不是很清楚。您可以请专业人士陪同您看房，以免日后给您带来麻烦。

3、 水路

普通楼盘的水路通常有自来水、热水和灰水三种。灰水是非饮用水，收集雨水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要了解是否有热水和灰水，以及是否连接了错误的管道。还要检查水表的位置，水表应该在厨房或浴室的出水口处。

另外，水管的材质与日常生活直接相关，必须采用国家指定的合格材质。如果水管材质太差，后期很容易漏水。水管材质最好的是铜管，德国进口的PPR管也不错。

4、电路

电路是指插座的位置和匹配、电线的类型以及大耗电设备的容量。这就需要消费者向所在小区的物业公司或开发商索取水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图。

以后如果出现短路或者停水的情况，可以由专业人员按照图纸上的标记进行修复。另外，注意配电箱漏电保护开关是否点亮；普通插座和大功率插座分工明确，面板开关安装是否顺利。同时测试开关是否有效。

5、漏水测试

卫生间、厨房需要进行漏水测试，检查水流是否顺畅。如果水流不畅，则说明日后容易“水漫金山”。我们不想让水浸湿地板。

家庭卧室精装修效果图

6、细节问题

1）油漆：检查墙面油漆表面是否光滑、均匀。

2）墙地砖：颜色一致。目视检查就足够了。一般来说，如果存在明显问题，开发商在验收时是不会通过的。用小锤子敲击地板和墙砖。如果有空洞的声音，说明瓷砖没有铺好。随着时间的推移，瓷砖可能会破裂并脱落。如果排空率超过5%，则判定为不合格。

3）厨房、卫生间：测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，还需要检查排水是否畅通。可现场将洗菜盆、盆、浴缸注满水，然后排水，检查排水速度。检查马桶排水时，需要反复进行排水试验，看看排水效果。

4）门窗：用手推拉门，检查门开关是否顺畅，门锁铰链是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台的门窗是否密封良好，开启灵活。

5）供暖：消费者可以测试供暖，看看管道是否畅通，温度是否达标，是否漏水。

6）通风：测试排风口通风是否顺畅，测试厨房、卫生间的回风阀是否有效。如果你的厨房总是有别人家的味道，或者有臭味倒进你的浴室，那么可能是回风阀出现故障。

7、核实家电品牌

如果配置中包含家电，需要检查家电的型号、品牌是否与合同一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

除了品牌之外，还需要明确设备的型号。对于一些与产地有关的设备，还应明确产地。业主看房时应与配置清单进行对比，避免被劣质产品转包，降低装修档次。

如果成交时没有仔细核实，日后发生纠纷时买家会处于不利地位。

小户型样板房精装修图

以上是小编为您整理的精装修新房验收经验的相关内容。相信了解之后，您对精装修新房已经有了初步的了解。如果在接管房屋的时候不仔细核实的话，如果以后出现纠纷的话，购房者就会处于弱势的一方，所以在接管房屋的时候一定要做好检查。

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