装修前一定要先验房才不后悔！正常的收房验房流程

装修前一定要仔细检查房子，以免后悔！现实生活中，我们经常看到有些人犯这样的困惑，就是在装修过程中他们会非常非常谨慎，问这问那，但在装修之前却忽略了。就像精明装修时一样，如果你在装修前很困惑，为了避免后期出现问题，今天小编就为大家带来装修前验房的流程！

很多业主都有这种行为。他们只知道装修时如何监督房子，却忽略了装修前需要仔细检查房子。验房通过后，才能装修入住。有的人可能根本不知道验房是需要的，所以后来，他们还聘请了家装公司，把房子装修得像样，但结果却是这样。装修不合格的房子后果不堪设想！以下是小编给大家带来的装修前收房验房流程的介绍及相关内容，赶快来征服吧！

收房验房流程四步：

第步要求开发商出示两本书、一份表格及其他相关文件进行收回。如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不齐全，您有权拒绝收回。特别注意《建设工程竣工登记表》，这是最重要的文件。不仅要有，还要仔细检查每个子项是否已经注册。一旦登记不完整或者根本没有这个文件，该房产就会成为黑楼，房产不会被批准。事实证明。

第步根据看房通知上的提示，出示相关证件，领取钥匙，在开发商工作人员的陪同下开始看房。

第步填写《居民房屋验收交接表》，记录验房问题，签字交楼。

第步交房完毕后，缴纳相关费用并办理入住手续。

注：以上就是收房、验房的整个流程。遵循先验货后签字的原则。

收房验房注意事项：

1、屋顶检查

检查屋顶是否有裂缝；

检查屋顶、墙壁的阴阳角线是否水平线。如果没有，以后装修时，先用石膏找平，然后用耐水腻子找平。

2、墙面检查

检查墙面是否有裂缝；

检查墙壁是否有空鼓。用小木锤或其他东西敲击墙壁。当你敲击空心鼓时，它发出的声音不是真实的，而是很容易听到的。装修时做好标记并用腻子填充；

检查墙面腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸一下，看看手上有没有泥。如果没有，则证明墙面防水腻子是合格的。

3、地面检查

检查地面是否平整；

检查是否有裂缝和沙子反射，用脚摩擦地面时看是否出现沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不达标，搅拌不均匀就会出现这个问题。

4、水路检查

水路主要在厨房、卫生间。

卫生间内通常有地漏2根、马桶下水管1根、浴缸下水管1根、洗脸盆下水管1根。就看设置是否合理，然后可以根据自己的装修需求决定是否更改。具体修改方案应以专家建议为依据。

一般不建议擅自改装卫生间下水管道。你应该听听专业人士的意见。厕所下水管道改造需要改造楼下顶部的下水管道，这样很容易造成很多麻烦。这样的改变一般很难得到楼下业主的同意。

5、电路检查

检查插座、开关设置是否合适，装修时是否需要修改电路。

检查各灯开关、电源插座是否能正常使用。带上手机充电器或者插上笔检查电源插座是否有电。专业人员会用专用插座来检查。

6、燃气管路检查

燃气表体积小，占用空间大。如何调整仪表的位置需要专业人士的建议。必须由燃气公司修改，这一点非常重要。

一般情况下，管道加压并静置20分钟。这是为了测试管道的密封性。密封性合格后，进行吹扫、清洗。在注入CNG之前，必须注入氮气，因为氮气的压力和温度与CNG相似。然后注入CNG代替氮气即可使用！

7、防水检查

指厨房、卫生间防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前申报不防水，需要进行装修。

如果交货时已做好防水处理，必须仔细检查防水情况。如果装修前不检查防水，那么装修完成后就会发现渗漏问题，而且维护工程很大，装修完的地板还得拆除。做一个新的防水层.

用水泥砂浆做一个门槛，堵住厕所的门，然后用塑料袋盖住排污口，然后扎紧，然后把厕所里的水排掉，浅浅的（2厘米以上）即可，然后预约楼下的业主24小时后检查他们的浴室天花板是否漏水。

8、验管道

指污水管道，特指阳台等污水出口。

验收时，提前拿一个盛水的容器，然后将水倒入排水口，看水是否顺利流走。

注：管道为什么要验收？因为在工程施工过程中，一些工人在清理时经常“裙带关系”，将一些水泥渣倒入排水管中流走。粘稠的水泥会堵塞弯头，造成排水困难。

9、门窗检查

检查门窗强度；

检查窗的功能；

检查门窗推拉是否顺畅，表面光滑洁净，无严重划伤，型材无裂纹、断裂；

检查五金配件是否齐全、正确、牢固；

检查密封质量：门窗关闭时，窗扇与窗框、窗扇与窗扇之间无明显缝隙。密封条无松动、脱落、外露。

检查门窗框窗扇是否垂直、无弯曲。

检查玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层无灰尘、潮气，分隔条是否均匀。

检查窗户排水孔是否打开。要知道，没有打开的水会流入型材，后果会很严重。

了解了这一点，就不难看出验房项目众多且复杂。如果装修时没有仔细检查验收，很可能造成费钱、费时、麻烦的后果。因此，小编建议大家在装修之前先做一下研究。花点时间仔细检查一下，以后就安心了。关于装修前收房验房流程以及相关注意事项，本期小编分享了这么多。更多精彩资讯，请继续关注我们~

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