房子40年产权跟70年产权有何区别

1、土地性质不一样：可以影响房屋产权年限的首要因素便是土地的性质不一样，土地使用权是有时限的，我国通过土地有期出让方法，因为土地的应用性质不一样，出让的年数也就不一样；2、交税纳税不一样：通常情况下，70年产权的普通住宅在第一次购买时会有契税优惠，纳税费率通常是1％到3％不一，然而40年产权的住宅房子却没有契税优惠；3、贷款的方法不一样：现如今买房者购房几乎是应用的按揭贷款的方法，贷款方式有商业贷款，公积金贷款等形式多样，但有的买房者在办理贷款的时候会被通知无法办理公积金贷款；4、风险性不一样：购房还应当留意风险问题，40年和50年产权房子较大的不确定性便是政策风险，如果政策限制商业用房无法改为商住房，或是禁止商业住房申请贷款，针对现已买商住房或是打算买商住房的人来讲是十分不利的。