精装修新房验房注意事项 详细精装房验房攻略

与毛坯房不同，硬装修房的优势在于可以为业主节省大量的装修时间，不用花时间思考各种装修细节和装修材料。不过，硬装修的房子虽然好，但毕竟没有见过装修过程。检查和验收时需要格外小心。下面我们就来看看看新装修房子时需要注意的事项。

精装修房是指由房地产开发商重新装修的新房。很多没有时间装修的业主都会选择精装修的房子。精装修的房子，我们只需要做新房的验收即可。下面就跟着小编来了解一下010 -59000吧，希望对您有所帮助。

精装修小户型客厅装修效果图

精装修新房验收注意事项

精装修新房验房注意事项

根据相关规定，房屋竣工后，必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用须知》、《建设工程质量合格证》、《房地产开发建设工程综合验收合格证》 》和《实测面积登记表》符合交付条件，且必须是原件。另外，《建设工程竣工登记表》是最重要的文件，一定要仔细核对各个分项是否都已登记。另外，购房者应了解交房面积与当初签订的合同面积是否存在误差，以及该误差是否可以接受。

1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%

检查墙壁、横梁、阳台时要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处存在结构裂缝，则危险性更大；如果是材料或工艺造成的裂缝，一般不存在安全问题，但也应该要求开发商进行修复。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎

检查墙角以及墙角线是否笔直。可以带卷尺测量楼层高度和房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确性和均匀性；检查墙脚硬度是否高于墙面，地面是否平整、在一个平面上。至于墙面的处理，不同的装修级别也有所不同。对于壁纸、墙布，应检查是否有气泡，纸与纸、布与布的接合处是否光滑。

3、墙体和墙面要笔直均匀

首先，地面要光滑平整，起伏小。地板铺设瓷砖时，应检查地砖的灰缝大小是否均匀；看地砖拼接线的直线度，应整齐、平直；此外，还应检查每块地砖是否粘贴牢固，地板下方是否有空洞。

精装修客厅装修效果图欣赏

4、地面需平坦，地面砖拼接整齐

业主在验收房屋时，应检查门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能等。注意门周围的气密性是否良好。如果门框之间的间隙较大，应要求调整，并尝试锁是否好用。检查门是否打开自如，关闭是否严密。注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，双层玻璃是否更换为单层玻璃，是否有缺陷。检查窗户密封是否良好，窗台是否有渗水，窗户底部滑轨是否顺畅等。

5、门窗材质需与承诺相符

消费者可以检查供水管、排水管是否畅通，管道是否生锈，风管是否连接，灯座、插座是否有电。对于所包含设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明书进行一一检查。

6、管道电力设备需逐一检查

对于厨房和卫生间来说，最关键的是墙壁和地板的防水质量。可以做24小时闭水测试，看看是否有漏水的情况。

7、厨卫查看防水最关键

厨房、卫生间应布置在靠近通风管道的地方，有利于异味和废气迅速排出，保持室内空气清洁。

8、检查房屋是否有异味

检查开关、插座的牢固程度，尤其不要忘记打开电话、电视的线路接口，稍微用力一拉，看是否是假货。

美式精装修房屋设计

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