住宅经营性住房与商业房产关键有以下差别：1、租金标准不一样。住宅经营性住房需要实行我国和房屋所在地人民政府要求的租用政策的租金标准。全国各地都要求了经营性住房租金的标准规范或最高限价，住宅经营性住房与一般住房租赁两方需要执行。经营性住房的租用可以由两方商谈议定租用价格。
2、修缮责任不一样。商业房产自然损坏由出租方担负维修责任。因为承租人对生产经营性住房的装饰维修经常有特别要求，故经营性住房维修责任应在房屋租赁合同中约定。
商办房可以当住宅吗
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