五大二手房购房合同注意事项_助您防范购房陷阱

房屋是一种非常特殊的商品，往往需要数十万或数百万美元。根据法律相关规定，房屋买卖双方必须签订书面合同，房屋买卖合同作为产权转让登记的重要文件。那么，你知道二手房购买合同要注意什么吗？今天小编给大家带来五个重要的注意事项，帮助您避免买房陷阱。

房屋是一种非常特殊的商品，往往需要数十万或数百万美元。根据法律相关规定，房屋买卖双方必须签订书面合同。房屋买卖合同作为产权转让登记的重要文件，是买受人取得房屋产权的重要文件。那么，你知道二手房购买合同要注意什么吗？今天小编给大家带来五个重要的注意事项，帮助您避免买房陷阱。二手房购房合同注意事项一：审核房屋基本信息主要是确认买卖房屋基本信息的真实性和有效性。证明所售房屋有效性的主要方式是房产证、身份证和合同签订人的所有人必须一致。如果您为他人出售房屋，需要提供经过公证且有法律依据的授权书。房屋地址必须严格按照房产证上的地址填写。请勿随意使用通俗名称或缩写。房屋面积应按房产证或房产证上注明的面积填写。如果有小庭院、阁楼、地下室、露台等作为赠品，需要在合同的“其他条款”中注明。房屋的所有权必须明确说明。对于私人住宅，填写业主和共有人的姓名。如果房屋是继承、赠与或者法院判决的，出卖人必须出具相关证明。

二手房购买合同应注意的事项

二手房购房合同注意事项二：约定交易金额房子的交易金额、付款方式等必须提前约定清楚。签订合同时，金额必须大写且字迹清晰。如果有小写字母，一定要保持一致。合同中应明确付款金额和具体时间，确保总金额一致，前后时间不冲突。签订合同时，买方须缴纳一定金额的定金，卖方应出具收据或收据，最好有正规中介经纪人或律师见证。二手房购房合同注意事项三：明确附属设施签订合同时需注明燃气、暖气、每户一表等信息，并约定交接或变更相关文件的日期。小编提醒大家，如果出现电话、有线电视、网络等欠费的话，就很难解决了。建议在合同中约定这些附属设施由卖方关闭，由买方单独开启。如果卖方为买方留下家具或电器，则需要在合同中注明。

二手房购买合同应注意的事项

二手房购房合同注意事项四：签字购房合同需要买卖双方共同签署，并保留尽可能多的电话号码，特别是双方的手机号码。留下居住地址时，填写一个可以邮寄的联系地址，方便以后联系。二手房购房合同注意事项五：其他注意事项签订合同时不得留空或随意涂改。如需修改，交易双方必须签字确认修改内容，避免不必要的纠纷。以上五点二手房购房合同注意事项你了解了吗？

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