于北京购置二套一般自住房的首付比率不低于60%，购置非一般自住房的首付比率不低于80%。暂停放贷时限二十五年(不包括二十五年)以上的个人住房贷款(含公积金房贷)。此外，企业购置的商品住宅再一次发售交易，应满3年及以上，若交易的对象为个人，依照北京限购政策实施。
按最新房贷政策，当前已经有1套住宅，且房贷未还清的，再一次贷款购买二套房，利率最少上调10%。房屋贷款利率还与借款方资质等相关，北京二套房具体执行利率以银行规定为标准。
外地有房在北京买房算二套吗
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