公寓产权40年后怎么办
一般公寓的问题是采光通风不够好，卫生间均为暗卫，容量范围内尽量选边套。公寓房与住家相比生活成本也会更高，如果购房者在买房后需要长住，那么就需要估算生活成本的费用，主要是因为公寓楼的水电费是依据商业标准收取的，比一般住宅的水电费收取标准要高很多。如果购房者想在买房后转手，卖房是比较难的，因为在二手住宅再次出让的时候是免交土地增值的，可是商用公寓无法免交，土地增值的征收一般依据土地增值税额多少来扣除。增值税在房产交易中所占的比例比较大，所以税费也比较高，除此之外还要按照物业交易中的价格来缴纳5.5%的营业税，所有的税费加起来都是要缴纳的。
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