2、如果是根据规划需要，国家需要取回土地和地面上建筑物的。因此业主还可以获得对应的经济补偿金，用类似拆迁安置的办法解决。根据《中华人民共和国物权法》第149条的明文规定，倘若房子用地使用权过期不能续期，用地使用权人有权收回用地。
非住宅用地使用的权力过程中届满后的续签，依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权，经协商的，按照协商；协商不明确或者协商不明确的，依照法律、行政法规的明确规定处理。
40年商业产权的房子到期了怎么办
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