不管五十年产权和七十年产权房屋的使用年限是在属于土地的使用年限，也就是在开发商与国土和房产部门实际签定土地使用权转让协议的那一年开始算起，购房人实际上享受不到七十年的使用权，土地使用权转让合同期届满，土地用户需要继续使用，可提早1年向有关部门提交申请，除按照社会公共利益需要撤回该幅土地的应该给予批准。
产权50年和70年区别
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