期房是什么意思

期房通常指的是新建或尚未完成的建筑物，这些建筑目前不能立即投入使用。这个术语专指在开发商得到商品房预售许可证以后，直至获得房屋产权证（也就是所谓的“大产证”）期内所销售的房产。在这个时候，消费者必须与开发商签署预售合同。因为期房的建筑工作并未全部完成，价格相对较低，且挑选空间较大。

期房是什么意思

1、在一手房市场中，在售楼盘多数为期房，少数项目是现房销售；在二手房市场上，在售房源多数为现房，只有少部分次新房可能因为顾客刚购买不久就转让，还处在期房阶段；

2、期房的优点在于，由于并未完工便开始售卖，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入选择自己中意的房源，且一定是新房；缺点在于，由于并未完工就售卖，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资产出现问题，甚至将会成为烂尾楼；

3、现房的优点在于，房子的品质、小区环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还自带装修，买入后即可入住，不必担心房屋会变样；缺点就是，价格相比期房时应略贵一点，有一些二手房源在出售前有人住过，对于有新房情怀的客户来说会有一定缺憾；

4、随着房地产市场的不断的发展完善，市中心地域新建商品房将越来越少，大量的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多遍布在城市外围地区。