如何做好收房? 3分钟带你了解收房前要做的一些准备

如何做好关房工作？细节决定成败，这在很多时候都是适用的，就像本期为大家带来的一些关房前准备工作的细节。那么，关房前需要做哪些准备呢？花3分钟时间简单了解一下关门前的一些准备工作。比如房子有问题，但我们搬进去之后才发现，那就太晚了！

签订合同、办完购房手续后，事情还没有结束。大概需要一年多的时间才能占有房子，这个时候占有房子就非常关键了。本期为您带来关房前准备工作的相关资讯。花3分钟掌握知识，看看你应该做什么如何做好收房工作！

||注意收房的时间||

如果购买期房的房子，需要很长时间才能收到房子。很多人在等待的过程中忘记了具体的关门时间。因此，一定要牢记看房的时间。

虽然很多开发商都会向购房者发送房屋验收通知书，但仍然存在一些无效的联系方式或地址，导致房屋验收通知书无法送达购房者手中。收到入住通知后，您首先要做的就是确定开发商是否会如期交付房屋？

||准备收房房工具||

在房屋验收程序中，检查房屋是否存在问题非常重要，尤其是房屋的质量。因此，购房者在验收房子之前，需要准备一些工具。详情如下：

带笔，一是签合同用，二是看房时记录问题。

带上卷尺，主要用来测量房子的面积。你可以根据一些数据来判断房子的结构是否发生了变化。

带一位电工朋友一起检查一下房间内所有插头是否电路通畅。

||‘三书一证一表’||

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用须知》（可带走）、《建设工程质量合格证》。

“一证”是指《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》。

“一表”是指《竣工验收记录表》。

||验收后再付费用||

一般情况下，交房过程中、验房前，物业公司会催促业主缴纳物业费等相关费用。这个时候你可以和他们沟通，接受后支付费用。

从物管处拿到钥匙后，一定要仔细检查房屋。钥匙应包括：楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。

||要检查套内面积||

公寓面积减少、共用面积增加是常有的事。因此，收房时一定要确认买卖合同的附图，并检查：

A、是否与实际情况相符。

B、结构是否与原设计图相同。

C、房屋面积是否经过房产部门实际测量。

D、面积与合同面积是否有差异，以双方签订的合同为准。

||收房时注意细节||

墙面

关房时，主要检查的是墙壁是否有裂缝或裂痕，而墙壁是房屋内部非常关键的部分。

墙体分为承重墙和非承重墙。主要目的是检查承重墙是否有裂缝。如果发现裂缝，则属于严重的工程质量问题。

房屋墙壁经常出现渗水现象。检查墙壁，可以选择大雨后第二天在交房前检查墙壁状况。

水电

水电检查的主要目的是检查电路是否有问题，电路是否通电。检查水、电时需要使用工具。

电路验收必须使用专业工具（注意自身安全），看电线是否符合国家标准，电线截面积是否符合要求。

检查水管比较简单。您可以打开室内所有水龙头，检查出水量以及水流是否顺畅。

门窗

入住房屋时，不要忽视门窗的检查。

虽然门窗的质量问题不是特别严重，但如果出现质量问题，就得花钱去更换，费用你肯定承担不起。

门窗的验收主要看开关是否灵活自如，密封是否严密，是否有翘曲、变形、关闭不严等现象。

关于关房的问题，相信大家看完这篇就明白了。希望上面介绍的关房细节能够给大家带来一些帮助，避免入住后发现问题，影响生活质量，同时也能够帮助到大家。既费时、费力、又费钱！当然，如果你还有什么关于封房的不明白的地方，也可以留言和小编聊聊！

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