毛坯房的验收和检查是一件需要耐心和细心的事情。别着急！毛坯房必须先进行检查，然后才能放心地开始施工。否则装修效果就会大打折扣，还可能白费工夫！下面就跟随小编来了解一下毛坯房关闭的全步骤吧！
一、毛坯房验房工具
1、量具：
5m箱尺、25~33cm方尺、50~60cm丁字尺、1m尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角线检测尺；反射器；伸缩杆等
2、电钳工具：
带二脚和三脚插头的插座板（即带指示灯的插座）；各种插头；万用表；兆欧表；多用途螺丝刀（“-”和“+”）； 2节AA电池，测试笔；手锤；小锤子；大灯；小灯。
3、辅助工具：
镜子、手电筒、多个塑料袋、纸+火柴、笔和纸。
4、其他专业工具：
如果有条件，还可以准备一些验房专用工具，如：多功能内外直角探测器；功能性垂直校正器；游标塞尺；对角线探测器标尺；反射镜；伸缩杆等
二、毛坯房验房程序
1、首先看外观：外立面、外墙瓷砖及涂料、单元门、走廊。
2.然后检查室内：入户门、门、窗、吊顶、墙壁、地板、墙砖、地砖、给排水、防水蓄水、强弱电、暖气、燃气、通风、排烟、和排气。
3、相邻事后测试：闭水测试、空转水表等问题必须与楼上楼下邻居协调。
三、毛坯房验房步骤
步骤一：墙面
首先检查墙壁。首先，目视检查房屋内每面墙壁是否有裂缝、凹凸不平、空鼓等现象；
然后用尺子测试墙壁是否平整，用小锤敲击墙壁，通过声音判断是否有空鼓；
一旦发现凹凸、开裂、凹凸、空鼓等现象，开发商必须进行修补。
步骤二：地面
地面的验收与墙面的验收类似。需要检查是否有裂纹、凹凸不平和砂反射；
如果水泥质量不合格，地面上就会有很多沙子。将一个硬球放在地上，看它是否自行滚动，以确定地面是否平坦；
如果地面出现这些情况，开发商必须进行翻新和修复。
步骤三：房顶
墙壁、屋顶、地板都可以理解为房子的内部“面子”，所以检查无非是检查是否有裂缝、凹凸不平等；
检查屋顶时，还需检查层高，是否符合层高标准；
另外，还可以用尺子检查屋顶与墙壁的角度是否垂直。如果屋顶不平，需要让开发商处理。
步骤四：水路
水路验收是毛坯房验收的重要组成部分，一般体现在卫生间、厨房、阳台；
验收时应检查是否能正常用水，是否能正常供水、排水；
检查时，可将水桶装满水，倒入管道中，检查排水是否通畅，是否有渗漏现象。
步骤五：电路
电路验收与水路验收同样重要。电路验收时，需检查电源是否正常供电，插座及电源布局的高度是否合理，强弱电箱设置是否正常，电线是否损坏等；
检查时，可以用电笔和灯泡进行测试，以确保电路没有问题。
步骤六：门窗
门窗的检查不可忽视。检查门窗时，可观察门窗是否方正、平整、变形；
观察开关是否正常使用，门窗框是否翘曲或不密封；
检查硬件是否生锈、松动、是否发出异常声音。甚至需要用专业水平仪来测量垂直度。
步骤七：防水
防水检查也可称为渗透检查。在厨房、卫生间等场所，防水非常重要。防水做得不好就会造成渗透，做得不好就会“淹金山”；
毛坯房验收时可进行闭水试验，检查是否有渗漏现象。
毛坯房本质上尚未装修，但收尾阶段必须做好验收工作。如果毛坯房入住时没有发现问题，装修后一旦暴露出问题，处理起来就特别麻烦。大修后，仍需翻新。希望大家在新房成交前能够深入了解以上问题。
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